Finanse i podatki w spółdzielni mieszkaniowej

Pierwszy na rynku poradnik, który przybliża praktykom regulacje dotyczące aspektów finansowych spółdzielni mieszkaniowych.

Książka „Finanse i podatki w spółdzielni mieszkaniowej” to swoista „mapa drogowa” prowadząca specjalistów przez zagmatwane regulacje dotyczące gospodarki finansowej spółdzielni mieszkaniowych. 

W poradniku opisane są problemy w zakresie:

1) gospodarki finansowej spółdzielni mieszkaniowej, tj.:

• uprawnienia członków spółdzielni do majątku spółdzielni mieszkaniowej,
• zasady podziału nadwyżki bilansowej,
• zasady pokrywania strat bilansowych,
• fundusz udziałowy i zasobowy po nowelizacji,
• fundusz wkładów mieszkaniowych i budowlanych,
• wymogi sprawozdania finansowego,
• najważniejsze regulacje i orzecznictwo dotyczące opłat w spółdzielniach mieszkaniowych,
• zasady gospodarowania zasobami mieszkaniowymi;

2) funduszu remontowego w spółdzielni mieszkaniowej, tj.:

• umiejscowienie funduszu remontowego w spółdzielni mieszkaniowej,
• zasady tworzenia i wydatkowania,
• zasady rozliczeń po powstaniu wspólnoty mieszkaniowej,
• podatek PIT, VAT, CIT;

3) podatku dochodowego od osób prawnych w spółdzielni mieszkaniowej, tj.:

• zakres opodatkowania, przedmiot działalności i zwolnienia w spółdzielni mieszkaniowej a CIT,
• eksploatacja i utrzymanie lokali mieszkalnych i użytkowych a CIT,
• pozostała działalność spółdzielni mieszkaniowej a CIT,
• opłata za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności a CIT,
• dochód ze sprzedaży lokali mieszkalnych i garaży a CIT,
• dochód uzyskany ze zbycia świadectw efektywności energetycznej a zwolnienie z CIT,
• premia termomodernizacyjna a CIT;

4) podatku VAT w spółdzielniach mieszkaniowych, tj.:

• zakres opodatkowania, przedmiot działalności i zwolnienia w spółdzielni mieszkaniowej a VAT,
• umowa najmu w spółdzielni mieszkaniowej a VAT,
• opłaty eksploatacyjne a VAT,
• opłaty za media a VAT,
• termomodernizacja a VAT,
• proporcja sprzedaży dla celów odliczenia VAT w spółdzielniach mieszkaniowych,
• oznaczanie podmiotów powiązanych w spółdzielni mieszkaniowej;

5) podatku od nieruchomości w spółdzielni mieszkaniowej, tj.:

• spółdzielnia jako podatnik,
• podstawa opodatkowania,
• wysokość stawek podatku od nieruchomości,
• obowiązek podatkowy,
• zwolnienia,
• dane zawarte w ewidencji gruntów jako podstawa wymiaru podatku od nieruchomości,
• opodatkowanie części wspólnych,
• stawki podatku a VAT.

Tematyka opracowania dotyczy przede wszystkim zagadnień praktycznych dotyczących gospodarki finansowej i podatków w spółdzielni mieszkaniowej.

Najważniejsze atuty publikacji to:

• charakter przewodnika dla spółdzielni mieszkaniowych, wskazującego w praktyczny sposób najważniejsze obszary gospodarki finansowej i podatków,
• przedstawienie nowych, często dotychczas pomijanych problemów, orzecznictwa oraz interpretacji podatkowych,
• doświadczeni autorzy, zawodowo pracujący w spółdzielniach mieszkaniowych.

Dzięki tej publikacji Czytelnik pozna kompleksowo obszar gospodarki finansowej i podatków w spółdzielni mieszkaniowej.

Przedstawione w książce orzeczenia prawne i interpretacje podatkowe odnoszą się do aktualnych, obecnie występujących problemów, z jakimi mają do czynienia spółdzielnie mieszkaniowe.