Prawo budowlane – elektronizacja procesu budowlanego + wzory do pobrania

Szczegółowe omówienie zmian prawa budowlanego z wzorami dokumentów do pobrania!

Opracowanie ma na celu pokazanie najważniejszych zmian wprowadzonych do ustawy – Prawo budowlane nowelizacjami, które stopniowo wchodziły w życie od lipca 2021 r. do 3.1.2022r. z uwzględnieniem najnowszej nowelizacji uchwalonej przez Sejm 7.7.2022 r. Ich główne rozwiązania wprowadzą nowe elementy w procesie elektronizacji inwestycji budowlanych. Opracowanie uwzględnia również obowiązujący od 3.1.2022 r. nowy tryb realizacji inwestycji dedykowany budowie wolno stojących, nie więcej niż dwukondygnacyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 m2.

Proponowane zmiany odnoszą się nie tylko do ustawy z 7.7.1994 r. – Prawo budowlane, ale także do:

• ustawy z 27.3.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,
• ustawy z 15.12.2000 r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa oraz
• ustawy z 24.8.1991 r. o ochronie przeciwpożarowej.

Ta duża nowelizacja wynika z potrzeby cyfryzacji procesów administracyjnych w obszarze budownictwa i umożliwi dokonywanie niemal wszystkich czynności w procesie budowlanym w postaci elektronicznej.

Do najważniejszych zmian w ramach cyfryzacji procedur prawa budowlanego należy zaliczyć::

• umożliwienie inicjowania i prowadzenia postępowań inwestycyjnych w postaci elektronicznej;
• umożliwienie prowadzenia dziennika budowy w postaci elektronicznej (przez system EDB);
• umożliwienie prowadzenia książki obiektu budowlanego w postaci elektronicznej (przez system EKOB);
• uregulowanie portalu e-Budownictwo;
• zapewnienie prowadzenia centralnych rejestrów osób posiadających uprawnienia budowlane i ukaranych z tytułu odpowiedzialności zawodowej przez odpowiedni system teleinformatyczny (e-CRUB);
• umożliwienie uzgodnienia pod względem zgodności z wymaganiami ochrony przeciwpożarowej sporządzonych w postaci elektronicznej: projektu zagospodarowania działki lub terenu, projektu architektoniczno-budowlanego, projektu technicznego oraz projektu urządzenia przeciwpożarowego.

Nowelizacja prawa budowlanego obowiązująca od 3.1.2022 r. wprowadza nowy, specjalny tryb realizacji szczególnie pożądanych inwestycji, tj. budowy wolno stojących, nie więcej niż dwukondygnacyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 m2, której celem ma być poprawa warunków mieszkaniowych.

W publikacji znajduje się analiza poszczególnych artykułów nowelizacji, tabelaryczne porównanie zmian, liczne orzecznictwo oraz edytowalne wzory dokumentów i pism do pobrania.

Każdy kto sięgnie po opracowanie, otrzyma informacje o nowych rozwiązaniach w sposób przejrzysty, tak aby mógł szybko poznać znaczenie i konsekwencje wprowadzonych zmian. Dzięki te publikacji Czytelnik uzyska informacje o tym:

1. Jak zrealizować mały dom jednorodzinny w celu zaspokojenia indywidualnych potrzeb mieszkaniowych?
2. Jak przygotować wnioski budowlane wraz z kompletem załączników w wersji cyfrowej?
3. Jak zainicjować i przeprowadzić inwestycję z wykorzystaniem portalu e-Budownictwo, cyfrowych publicznie dostępnych rejestrów, elektronicznego dziennika budowy oraz elektronicznej książki obiektu?

Niezwykle oczekiwana zmiana, zwłaszcza przez uczestników procesu inwestycyjnego, czyli  inwestorów, inżynierów budownictwa, architektów, dotyczy zakończenia procesu pełnej cyfryzacji wszelkich procedur i dokumentów związanych z inwestowaniem i użytkowaniem zrealizowanych obiektów. Po wejściu w życie procedowanej właśnie nowelizacji, dokończony zostanie proces cyfryzacji procedur inwestycyjnych, sporządzania i prowadzenia dokumentacji w wersji cyfrowej. Nowelizacja ma na celu również wprowadzenie pełnej funkcjonalności portalu e-Budownictwo służącego do kompleksowego inicjowania i prowadzenia inwestycji, a także utworzenie centralnego rejestru osób posiadających uprawnienia budowlane oraz ich aktualnego statusu.

W książce uwzględniono również zmiany określające tryby postępowania w okresach stanu epidemii lub stanu zagrożenia epidemicznego, które choć są efektem epidemii COVID-19, to na stałe zostały wprowadzone do Prawa budowlanego.

Na szczególną uwagę zasługują zestawiania ujęta w tabelach, dotyczą one m.in.:

• Formy zgód budowlanych, wymagany zakresu projektu oraz wykaz niezbędnych czynności.
• Porównanie zakresów przedmiotowych poszczególnych części projektu budowlanego.
• Porównanie kompetencji projektanta, projektantów branżowych oraz projektanta sprawdzającego.
• Wykaz aktów prawa miejscowego
• Rodzaje publicznie dostępnych rejestrów zgód budowlanych.
• Schemat postępowania o pozwolenie na budowę
• Porównanie zakresów zmian istotnych i nieistotnych projektu budowlanego

Najważniejsze zalety prezentowanej książki, dzięki którym szybciej wykonają Państwo swoje obowiązki i rozwiążą problemy z interpretacją przepisów prawa to:

• edytowalne wzory dokumentów, w tym: oświadczeń, postanowień i zarządzeń;
• zestaw praktycznych rozwiązań i przykładów;
• tabelaryczne wytłumaczenia różnic i zmian w prawie oraz ich porównanie;
• eksperckie wytłumaczenie zawiłości prawnych i niejasności, poparte wieloletnim doświadczeniem autorów w zakresie inwestycji budowlanych;
• dokładne i przejrzyste prezentowanie poszczególnych zagadnień,
• wyróżnienie w treści zagadnień ważnych i nowych,
• uwzględnienie najnowszych zmian w prawie i orzecznictwa.